شروط الملكية العقارية
- إذا كان العقار قريب من احدى المناطق العسكرية يجب الحصول على موافقة أمنية من قبل القوات المسلحة التركية (تستغرق مدة استخراجها شهر على الأقل)
- ان لا تتعدى مساحة العقار (30 هكتار) على مستوى تركيا و يستثنى من هذا الشرط أصحاب المشاريع الأجنبية بشرط أن يقوم خلال عامين بتقديم مشروعه الذي اشترى هذه الرض لإنشائه حيث يسمح لهم بامتلاك ضعف هذه المساحة
- ان كان امالك ذو جنسة سورية يشترط تسجل العقار باسم شركة
مراحل تسجيل العقار و الإجراءات الللازمة لذلك :
- ترجمة و تصديق الجواز الأجنبي على اللغة التركية و تبلغ كلفتها 120-150 ليرة تركية
- رسم الحصول على سند ملكية (TAPU) باسم المالك الجديد للعقار تبلغ تكلفتها حوالي 300-350 ليرة تركية
- ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية و تبلغ 3.9% من قيمة العقار الإجمالية
- تسديد رسوم استدعاء مترجم محلف و مسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا
- تسديد رسوم طلب نقل ملكية العقار لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي و السجل العقاري
- تسديد رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة 0.03 % من قيمة العقار
- تسديد رسوم تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد
- تسديد رسوم تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد
- التأمين الإلزامي السنوي ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية 2 دولار لكل متر مربع
- ربط فواتير الماء و الكهرباء على حسابكم البنكي مباشرة وكذلك الرسوم الشهرية لاتحاد السكان في المجمع أو العمارة (العائدات) ولك لضمان استمرار الدفع في فيرة غيابكم خارج تركيا
